楼宇自控系统施工调试方案.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：目录一．楼宇自控系统概述2二.楼宇自控系统施工调试依据2三．楼控产品选型的要点2四.楼宇自控系统监控内容31.新风机组32.空调机组43.冷水系统44.热交换系统55.送风系统56.照明系统67.供配电系统6五．施工及主要操作工艺流程61.调试流程图72.调试作业条件73.调试周期74.主要操作工艺及注意事项7六．楼宇自控系统达到目标101.创造舒适环境102.降低运营能耗103.保障设备安全114.实现物业管理现代化115.为系统集成奠定基础11七．成品保护及技术培训111.成品保护122.技术培训12一．楼宇自控系统概述智能建筑是当代高新技术的产物通过建筑弱电系统增强建筑功能、提高管理水平、节约建筑运营能耗、保障建筑及人身安全、提升建筑内环境舒适度上述内容直接关系到建筑物未来几十年的使用效果以及业主投资的回报。楼宇自控系统利用计算机控制技术组成高度自动化的综合管理系统对分散于建筑物内的机电设备（冷热源系统、空调新风系统、送排风系统等系统）进行分散控制、统一管理实现对各设备的监测与控制保证所有设备的正常运行并达到最佳状态。同时在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等从而提高潍坊市文化活动中心物业管理和服务的现代化水平降低运营成本为总台的发展提供一个高度安全、舒适、高效的工作环境。二.楼宇自控系统施工调试依据招标书技术文件及本工程相关设计图纸民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)局域网总线标准(IEEE802.3)工业自动化仪表工程施工及验收规范(GBJ93-86)中国采暖通风与空调设计规范(GBJ19-87)电气装置工程施工验收规范(GBJ232-82)《实用暖通空调设计手册》楼控产品系统设计手册三．楼控产品选型的要点为便于用户的维护应对BA系统所用各类现场设备如传感器、控制器、阀门、执行机构采用同一品牌的产品。为使业主在选择BA产品和系统日后的扩展中有充分的自主权且便于与第三方设备或系统集成应选择采用开放性、国际标准（ISO16484-5）BACnet协议通讯的BA产品为宜。考虑BA系统I/O的不确定性以及便于修改、调整等因素应采用具备通用输入/输出功能、且可进行本地和远程扩展的BA产品为宜。现场主要设备要求：√温度传感器：金属电阻型经过厂商校对而且不需要额外对接线线缆进行数值补偿。√风道温度传感器：插入式探头使温度能均匀地分布在整个表面并可自由拆卸测量范围为0-+100℃。测量误差1%√浸入式温度传感器：带完整的浸入套管测试范围为0-+100℃。测量误差1%√湿度传传感器：为电容式提供电压输出传感器不需要用屏蔽线测量范围为0%-100%RH。测量误差：3%RH（40%-60%RH）5%RH（20%-90%RH）√空气压差传感器：固定式皮托管原理测量原理。测量误差：5%√压力传感器：用于冷冻水和冷却水等的测量。测量误差：3%√空气质量传感器：用于监测不同的有毒混合气体如一氧化碳、氨气、苯、乙烷、乙烯等气体含量。√流量计及变送器：涡轮式脉冲输出变送器的量程根据实际流量的大小来选择。√水流开关：二位式开关耐压力和温度的标准规格遵循工艺要求一般不小于1000Kpa120℃的标准。√阀门及驱动器：用于空调风门驱动、水路开闭及水流量调节根据设计需要一些执行器有弹簧返回装置或在停机时能自动关闭使其在电网故障情况下有自动防止故障扩散的能力。执行器还具有手动操作配件可进行手动操作。√50mm及其以下的控制阀可用螺纹方式连接；65mm及其以上的控制阀用法兰连接。四.楼宇自控系统监控内容楼宇自控系统调试要想达到要求、满足客户的需要就必须对楼宇自控系统所监控的内容有充分的了解以下就XX项目楼控系统监控的内容作说明：1.新风机组监测内容新风机组送风温/湿度；风机手/自动转换状态确认新风机组是否处于楼宇自控系统控制之下当机组处于楼宇自控系统控制时可控制风机的启停；过滤器堵塞状态提醒运行操作人员及时清洗或更换；送风机运行状态及故障报警；控制内容根据送风温度控制表冷器电动调节阀开度以满足室内温度精度及节能的最佳平衡减少能源浪费；新风阀与风机连锁风机停止时自动关闭新风阀；与消防系统连锁发生火警时风机自动停机并关闭新风阀。防冻报警及连锁表冷器温度过低报警并有一系列的防冻保护动作如关闭新风阀、打开热水阀等防止表冷器冻坏；2.空调机组监测内容：回风温/湿度检测；室内温/湿度测量；室内二氧化碳浓度的检测；风机手/自动转换状态确认空调机组是否处于楼宇自控系统控制之下当机组处于楼宇自控系统