2022土地租赁合同-租赁合同.docx

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2022土地租赁合同-租赁合同

土地租赁合同范本-租赁合同土地租赁合同范本_租赁合同，下面我就为大家带来关于土地租赁的合同范本，欢迎大家参考!土地租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据国家、省、市相关规范性法律文件，甲乙双方本着公允合理、互惠互利的合作原则，经协商一样订立本合同。第一条租赁标的物本合同租赁地块全部权属于小谷围街贝岗村股份经济合作社，位于高校城中环东路旁边，宗地总面积21000平方米(大写：两万一千平方米)。甲方租赁给乙方的土地面积为平方米(大写：平方米)，上述土地四至范围如核发的《建设用地批准书》/《集体建设土地运用证》，详见附图。本合同租赁的土地，规划的用途是。其次条租赁期限本合同项下的土地运用权租赁经营期限为：20年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第三条租金、保证金及支付方式租期第一年的前六个月，甲方免收租金，租期第一年的后六个月租金标准为人民币￥13元/M2?月，第2-10年，租金每年递增5%，从第11年起先，租金每年递增10%。详细的租金计算标准如下表：年次租金标准(元/m⒉?月)月租金额(元)本合同约定的租金金额为不含税额，如乙方须要甲方供应发票，由乙方负责所涉及租税款项。租赁合同签订后，承租人应于十日内向出租人支付人民币一百五十万元(￥1500000)作为保证金。保证金在合同期满后或甲乙双方协商一样解除本合同，且双方应缴费用结算完毕之日起七日内，由甲方无息退还乙方。乙方须提前一个月支付租金，第一期租金应当在租期首年第六个月的10日之前，汇入甲方指定的银行帐号内。甲方指定银行为：;帐号：第四条工程监理甲方通过公开招标的方式确定两幢商业楼建设工程的监理公司，与中标的监理公司签订合同。监理公司须具备相应的资质证书，有关监理费用由乙方担当。第五条甲方的权利义务(一)甲方依土地现状向乙方移交土地，不作任何平整;地上附着物由乙方自行平整处理，甲方供应必要的帮助。(二)甲方帮助乙方办理有关用地手续和报建手续，乙方须办理以甲方为权属人的产权证，并负担全部费用。办证期间，乙方须依照合同约定按时足额缴付租金。(三)甲方帮助乙方办理用水、电、通讯等基础设施的相关手续，但详细收费事宜由乙方与基础设施的供应方协商，全部费用由乙方担当。第六条乙方的权利义务(一)乙方须按本合同约定按时、足额向甲方支付租金。(二)乙方自行完成两幢商业楼的报建、审批等手续。在租用地块动工兴建前，乙方必需根据规划项目要求以甲方名义办理用地、规划、施工等报建审批手续。办理上述事项的一切费用由乙方担当，甲方对乙方的报建、施工、办证等手续供应必要的帮助。(三)乙方必需根据《广州市高校城贝岗保留区修建性具体规划》建立两幢商业楼，并保证该两幢商业楼的建筑面积不少于26000平方米。(四)乙方须接受甲方托付的监理公司监督，担当全部监理费用。乙方须依法办理质量、规划、消防等全部竣工验收手续，工程全部验收合格后，乙方须办理以甲方为权属人的房地产证及其他相关权属证明。乙方仅对建筑物及其配套设施享有合同规定期限内的占有、运用、受益权，不得转让、抵押或处分地上附着物的任何部分。(五)乙方必需遵守中华人民共和国法律、法规及广东省、广州市的有关规定，在本合同约定的土地运用权范围内，按规定的土地用途和工程规划涉及要求建设施工，以自己的名义从事经营活动。(六)乙方应当自本合同签订之日起3个月内对本合同项下的土地