天津宁河新城安置房项目环境影响报告书简本.doc

宁河新城安置房（棚户区改造）项目环境影响报告书

建设项目概况
建设项目相关背景
宁河县位于天津市东部，与河北省唐山市接壤，是天津中心城区、滨海新区与东北地区联系的门户。《天津市城市总体规划（2006年～2020年）》中提出天津市重点发展11个新城，宁河新城是其中之一，将成为宁河县的行政中心、商贸中心、文化中心和居住中心。根据《天津市宁河县城乡总体规划（2008～2020年）》，宁河新城包括中心区、桥北新区、经济技术开发区、产业拓展区、都市拓展区五个区域，未来将逐步拓展为天津东部滨海发展带上以休闲旅游、商务商贸、生活居住为主的生态宜居型中等城市。为加快推进宁河新城的整体开发建设，改善广大居民的居住条件，妥善安置被征地拆迁的居民，宁河县政府计划开展在桥北新区内开展安置房建设工程。
近年来，宁河新城经济社会得到快速发展，城市规模逐步成型。尽管宁河新城各功能区的建设取得了很大进展，然而目前还有很多居民的居住条件并没有随着新城的建设而得以改善，桥北新区部分居住小区由于建设年代较早，缺乏统一规划，私搭乱盖现象严重，基础设施不完善，这些区域形成了局部的“棚户区”，与桥北新区建设生态宜居城市的定位严重不符。为此，宁河县政府计划开展桥北新区居民安置房工程，对村民实行统一安置。
建设项目地点
项目名称：宁河新城安置房（棚户区改造）项目
建设地点：项目选址位于宁河县桥北新区，项目整体包括两个区域，其中：西区四至范围：东至运河家园小区，南至规划绿荫环路，西至规划主干路四，北至规划北环路；东区四至范围：东至规划南环路，南至规划北田路，西至规划新区支路四，北至津榆公路。
建设单位：天津新河湾建设投资有限公司
建设性质：新建
行业类别：房地产开发
项目概况
项目主要建设内容
本项目可用地面积488992.8m2,总建筑面积1259626m2。其中地上建筑面积977946m2、地下建筑面积281680m2。地上建筑面积包括住宅建筑面积927350m2、配套公建建筑面积50596m2。
本项目按照空间布局，分为西区、东区两个部分，其中：
西区可用地面积：424971.87m2，总建筑面积1089586m2，其中地上建筑面积849946m2，包括：住宅面积816350m2，配套公建建筑面积33596m2；地下建筑面积239640m2。
东区总占地面积：64020.93m2，总建筑面积170040m2，其中地上建筑面积128000m2，包括住宅面积111000m2，配套公建建筑面积17000m2；地下建筑面积42040m2。
建设周期和投资
根据建设单位提供的施工进度方案，项目建设工期安排为36个月，计划于2012年12月开工，2015年12月竣工。
本工程总投资为75亿元，环保投资共计2818万元，占总投资的0.38%。
建设项目规划符合性分析
本项目选址位于宁河新城桥北新区内，项目符合《天津市宁河城乡总体规划（2008-2020）》中“桥北新区以行政办公和居住为主，重点打造宁河新城的生态新区形象”的要求。本项目的建设将一方面，改善居民的居住条件、生活条件，提高居民的居住水平；另一方面，有效地促进当地的社会、经济发展，加快该地区的城市化建设，本项目对区域整体规划是正面影响。
建设项目周围环境现状
建设项目所在地的环境现状
根据《天津市土地利用总体规划（2006～2020）》，本项目东、西两区地块现状用地功能为村镇建设用地。西区地块原址内为大杨庄村民村房，东区地块原址为荒地，两地块原址均无工业企业，无遗留的环境问题。根据现场勘查，本项目西区现状已为空地，村民村房已经全部拆迁完毕；东区地块多年来一直为荒地，场地内无珍稀动植物及文物古迹，东西两处地块经土地整理后可直接用于项目建设。
收集宁河县2006～2010年近5年间SO2、NO2、PM10的历史监测数据，并进行趋势分析，可知宁河县5年中各时段监测结果明显低于二级年均值标准，具有较大的环境容量。
分别对该地区环境空气质量、地表水、声环境质量和土壤环境质量进行现状调查与评价，监测点位具体位置见图2.1-3。

西区
东区

图2.1-1本项目场址现状
规划西区现状
规划东区现状
图2.1-2本项目现状照片

图2.1-3本项目现状监测点位图
通过环境空气现状监测可知，本项目所在地区环境空气质量本底状况良好，主要大气污染物的浓度背景值低于国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准限值，主要污染物为TSP，其次为PM10、SO2和NO2。
该地区地表水两个监测点位监测期间水质均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅴ类标准。
声环境现状监测期间规划西区1～7#地块、规划东区8#地块和现状运河家园小区昼间满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，夜间超过《声环境质量