委托动拆迁、市政配套协议书.docx

委托动拆迁、市政配套协议书委托动拆迁、市政配套协议书委托方：___________________人民政府（以下称甲方）受托方：_____________房地产经营公司（以下称乙方）根据_______房屋土地管理局与______公司于______年_____月日签订的《______国有土地使用权出让合同》的有关规定甲方与_____于_____年______月___日签订《动拆迁、市政府配套合同书》。根据该配套合同书的相应规定甲方将有关该批租地块的动拆迁和市政配套事项委托乙方具体实施。经甲、乙双方协商达成如下条款供双方遵照执行。第一条甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局与______公司所签的《国有土地使用权出让合同》（下称出让合同）规定的全部内容完全了解并承认甲方与公司所签的《动拆迁、市政配套合同书》（下称配套合同）同意以此作为签订本协议书的前提。第二条甲方委托乙方实施动拆迁、市政配套的范围和期限：（一）委托范围：甲方将配套合同规定的出让地块的动拆迁和市政配套工作全部委托乙方具体实施该地块共占地平方米。地块中间另有一条规划道路的动拆迁和场地平整、市政配套工作。（二）乙方的责任是：除负责出让地块内的居民、单位动拆迁和安置外按照要求将供水、供气（煤气）、排污、排雨、电话等市政配套设施接到地块红线及道路红线边缘。（三）具体工作内容及期限：1．乙方负责组织实施地块内居民、单位的拆迁安置补偿工作并确保居民以上动迁现房临时过渡期不得超过______个月。乙方在_____年____月_____日前完成居民、单位动拆迁工作并将建筑垃圾和废弃物运出场外并平整土地、填埋沟浜。在填埋沟浜前通知建设方_____验收人员到现场察看并认可后方可填土。2．土地平整的标准高度为根据工程地质报告取值_______地块范围内高低差小于______。3．乙方在____年___月____日交地时同时须完成施工临时用电、用水及通讯的配套。具体容量为：供水______；供电_____；直线电话_______。4．乙方须将大市政配套管道施工分别铺设到出让地块内因道路分割为两地块的各自红线边缘。具体接口位置的确定由甲方在签约后六个月内通知乙方。5．在本协议书签订后三年（即三十六个月）内乙方须完成大市政配套。具体容量为：总用水量：______________________雨水量：____________________电话总装接容量：____________________总排水量：____________________煤气总用量：____________________总用电装容量：____________________第三条乙方接受甲方的委托并保护按甲方与_______公司配套合同的限期要求完成动拆迁和市政配套工作。对此乙方将另行出具由法定代表人和项目负责人共同签名的承诺保证书作为本协议的附件一。（承诺保证收内容详见附件1）第四条根据______________房屋土地管理局对全市地价的平衡区人民政府确定该地块熟地楼面价为每平方米____________美元（大写：_______美元）容积率为_____万平方米/公顷地块内可建总建筑面积为________平方米。批租总地价为___________美元（大写：______美元）其中____部分即______美元（大写：______美元）作为出让金由_____公司直接缴付给_____________房屋土地管理局。另_____部分即_____美元（_______美元）作为地块动拆迁市政配套费用由_______公司依照规定的期限汇入甲方指定的银行帐户。其中的_______计_______美元（_________美元）作为甲方城市建设基金归甲方所有。第五条因本地块前期开发成本大甲方已与_________公司在配套合同所确定的动拆迁和市政配套费用外达成动拆迁和市政配套的补偿协议补偿费以可建总建筑面积每平方米_____美元（大写：_______美元）计共___________美元（_________美元）甲方同意此笔补偿费全部由乙方统一用于履行本协议。第六条上述第四、五两项费用合计为_____美元（大写：_____美元）即为乙方履行本协议的总费用。乙方承诺：所有动拆迁和市政配套工作以此总费用包干使用。此外不再向甲方提出任何费用要求。第七条甲方收到_____公司的美元进入自动结汇帐户由结汇银行按收款当天美元与人民币的汇率结算成人民币。甲方应及时将收到收款和结汇情况通知乙方。甲方用结汇后的人民币向乙方支付动拆迁和市政配套费用。第八条鉴于乙方在开发此地块时曾与各有关单位发生过合作开发关系并先后签订过有关协议约定该地块前期开发的分部分项的开发和权利义务关系甲方视乙方为履行本协议的总包单位有