新型化工材料的仓储与销售建设可行性研究报告.doc

新型化工材料的仓储与销售建设项目可行性研究报告

新型化工材料的仓储与销售建设项目
可行性研究报告

第一章总论

1.1项目概况
1.1.1项目名称：新型化工材料的仓储与销售建设项目
1.1.2项目性质：新建
1.1.3拟建公司：XX市XX石油化工新材料有限公司（筹）
1.1.4经营范围：二氯甲烷、三氯乙烯、正己烷、甲醇、无水乙醇、异丁醇、正丁醇、异丙醇、乙二醇、双丙酮醇、乙二醇单丁醚、乙二醇单乙醚、乙二醇丁醚、丙二醇甲醚、甲缩醛、丙酮、丁酮、环己酮、异氟丁酮、甲基异丁基酮、二异丁基甲酮、丙二醇甲醚醋酸酯、乙二醇乙醚醋酸酯、醋酸甲酯、醋酸乙酯、醋酸丁酯、碳酸二甲酯、二价酸酯、二辛酯、甲苯、粗甲苯、二甲苯、三甲苯（100＃）、四甲苯（150＃）、去渍油（白电油，120＃、6＃）、松节水200＃、白矿油15＃，10＃，5＃、无味煤油、航空煤油、二甲基甲酰胺、五金高温烤漆水、五金低温烤漆水、PU傢俬天那水、NC傢俬天那水、印刷洗板水、印刷洗台水、印刷洗轮水、硬胶洗枪水、复材PU香蕉水、稀释剂、磨光油开油水、UV油开油水、软胶开油水、复材EP香蕉水、凡立水、凡立水稀释剂、自干型天那水、油墨开油水、硬胶开油水、软胶洗枪水、高尔夫球头天那水、复合材料树脂稀释剂、无铅助焊剂。
1.2建设单位基本情况
1.2.1项目投资人：XX市XX化工贸易有限公司
1.2.2企业性质：民营企业
1.2.3项目负责人：罗冬科
1.2.4投资方简介：
XX市XX化工贸易有限公司位于广东XX市，主营甲苯、白电油、酒精、异丙醇、丙酮、环已酮、CAC、乙脂、防白水、洗网水、开油水等。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司自成立以来，积极倡导“诚信如同生命，口碑重于泰山”的经营理念，坚决杜绝做损害客户利益的经营行为，在同行和客户中树立了良好的口碑。公司以雄厚资金为实力，以珠三角地区为基准，积极开拓市场，业务辐射全国。
1、3可行性研究报告编制依据
1、3、1《中华人民共和国安全生产法》
1、3、2《中华人民共和国环境保护法》
1、3、3《危险化学品安全管理条例》2011版
1、3、4《建设项目环境保护管理办法》
1、3、5《污水综合排放标准》（GB8978-88）、
1、3、6《国家十二五发展规划纲要》
1、3、7《湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划》
1、3、8《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
1、3、9《危险化学品从业单位安全标准化规范》
1、3、10国家现行的有关政策、技术规范和规定
1.4项目建设内容
1.4.1土地征用：40亩
1.4.2土建工程：办公楼建设2000m2，仓储建设14000m2
1.4.3辅助工程：相关环保、消防、绿化、电力、供水工程
1.5投资估算
项目总投资：4800万元（人民币）
其中：
1.5.1固定资产投资2000万元
1.5.2流动资金2800万元
1.6资金筹措方案
1.6.1承办单位自筹3800万元，银行贷款1000万元
1.7主要经济指标
1.7.1年化工销售总销售额26395万元
1.7.2年总税额1042.93万元
1.7.3年利润2060.1万元
1.7.4投资利润率42.96%
1.7.5投资利税率53.92%
1.7.6投资回收期3.1年
1.8项目简介
1.8.1XX市XX化工贸易有限公司以技术创新丰富到管理创新、销售创新为理念。从公司的设立，项目的开发，使公司成功跨入新材料领域，集仓储物流贸易于一体，发挥企业资金、市场、管理的优势和效能，业务扩展得到创新；公司在创新理念的支持下，发展前景逐步清晰可见，根据目前国内外市场的需求，经营创新更是贸易销售创新中的一个重要内容，而且十分紧迫。基于这一发展创新的精神，公司通过反复考察后，决定选址XX市赫山区万利工业园，看准以湘中地区为市场基础，充分利用该区域以及周边地区的市场潜力，征地40亩，投资4800万元，创办XX市XX石油化工新材料有限公司，开发建设新型化工材料的仓储与销售建设项目。
1.8.2项目拟建地点
本项目的选址位于湖南省XX市赫山区万利工业园。
1.8.3项目建设规模与产品方案
本项目总占地40亩，其中综合办公楼2000平方米；停车场地3000平方米；露天罐储2000平方米；仓储建筑面积14000平方米；配套消防加压站、道路管网。场地、道路、绿化10000平方米。
该项目建成投产年销售各类化工产品总额达人民币26395万元。
1.8.4项目主要建设条件
湖南省是化工产品消耗大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的小化工企业随处可见，在进料、出货过程中，对危险品物流的安全性、便利性、经济性提出了新的要求。XX市的重型机械制造业、电子产业、竹木制品深加工等产业对化工原料的需求逐年增