最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附完整答案【历年真题】.docx

最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附完整答案【历年真题】

第一部分单选题(50题)

1、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B.集体经济组织的成员
C.居委会
D.乡(镇)土管所

【答案】：A
2、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权

【答案】：D
3、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效

【答案】：A
4、中标通知书（）。
A.对出让人具有法律效力
B.对中标人具有法律效力
C.对出让人和中标人均具有法律效力
D.对出让人和中标人均无法律效力

【答案】：C
5、（）有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人

【答案】：A
6、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A.两
B.三
C.一
D.半

【答案】：A
7、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A.争议的事实、理由和要求
B.认定的事实
C.适用的法律、法规等依据
D.争议双方当事人依法达成的书面协议

【答案】：D
8、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A.是土地所有权主体
B.可担当集体土地使用权主体
C.享有经营、管理权
D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权

【答案】：A
9、土地征收的前提是（）。
A.为了社会公共利益需要
B.为了国家安全利益
C.为了社会经济利益
D.为了地区利益

【答案】：A
10、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A.一般农村
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地

【答案】：A
11、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系

【答案】：D
12、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权

【答案】：D
13、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D.土地抵押权的权利客体没有限制性

【答案】：D
14、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A.征收
B.征用
C.征购
D.划拨

【答案】：C
15、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A.省人民政府
B.自治区政府
C.直辖市政府
D.国务院

【答案】：D
16、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A.45天
B.30天
C.15天
D.10天

【答案】：C
17、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A.质权
B.留置权
C.债权
D.抵押权

【答案】：A
18、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价入股

【答案】：C
19、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害

【答案】：B
20、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.国家
D.农村集体成员

【答案】：A
21、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A.运用职权宣布转让无效
B.行使优先购买权
C.无权干涉
D.对其进行处罚

【答案】：B
22、下列财产不得抵押的是（）。
A.正在建造的建筑物、船舶、航空器