最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附完整答案（有一套）.docx

最新内江市土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库附完整答案（有一套）

第一部分单选题(50题)

1、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A.争议的事实、理由和要求
B.认定的事实
C.适用的法律、法规等依据
D.争议双方当事人依法达成的书面协议

【答案】：D
2、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A.诉讼时效
B.除斥期间
C.取得时效
D.可变期间

【答案】：B
3、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体

【答案】：B
4、租赁的最长期限是（）。
A.10年
B.15年
C.20年
D.25年

【答案】：C
5、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金

【答案】：D
6、我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A.国有土地所有权
B.集体土地所有权
C.土地使用权
D.土地租赁权

【答案】：C
7、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A.国务院
B.市、县级人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级政府土地管理部门

【答案】：D
8、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销

【答案】：A
9、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A.45天
B.30天
C.15天
D.10天

【答案】：C
10、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权

【答案】：B
11、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.农民

【答案】：A
12、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年

【答案】：B
13、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A.1988年
B.1989年
C.1990年
D.1991年

【答案】：C
14、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A.30年
B.30～50年
C.70年
D.无期限限制

【答案】：D
15、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A.5
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
16、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A.2009年6月5日
B.2009年6月6日
C.2009年6月20日
D.2009年7月2日

【答案】：D
17、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让

【答案】：C
18、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A.侵占、挪用
B.使用
C.侵占、使用
D.占有

【答案】：A
19、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】：B
20、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A.无权干涉
B.可以收回该土地使用权
C.有优先购买权
D.应当督促其按照市场价格转让