房屋转移登记程序.pdf

房屋权属转移登记
一、申请材料
根据《房屋登记办法》（建设部令第168号）第三十三
条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
申请国有土地上的房屋所有权转移登记的，宜提交下列申请材料：
序申请材料名称条件要求备注
号
1登记申请书原件
2申请人身份证明交验原件并提供复
印件
3房屋所有权证书原件
（房地产权属证
书）
4完税或者减（免）原件单位房改售房、继承
税凭证取得的，不提交。
5房屋买卖协议买卖原件属经济适用住房的，
还应提交准予购买审
批表（单）。
6房改售房协议单位房改原件房改售房协议应当经
售房房改主管部门审批。
7房屋互换协议互换原件
8拆迁许可证和拆迁拆迁安置原件或经确认的复
安置协议印件
9赠与书赠与原件赠与书可以是公证机
构向赠与人和受赠人
出具的赠与合同公证
书，也可以是赠与人
出具赠与书和受赠人
出具的接受赠与书。
10遗赠公证书遗赠原件遗赠公证书是公证机
构向遗赠人出具的遗
赠公证书和向受赠人
出具的接受遗赠公证
书。
11继承权公证书继承原件法定继承应提交公证
机构向继承人出具的
继承权公证书；遗嘱
继承应提交公证机构
向遗嘱人出具的遗嘱
公证书和向继承人出
具的继承权公证书。
12房屋分割、合并协房屋分原件房屋分割、合并致房
议割、合并屋地址灭失或变更
致所有权的，应提交经重新确
发生转移认的房屋地址证明。

13约定协议书将共有的原件当事人属夫妻关系
房屋约定的，应提交婚姻关系
为个人所证明。
有、将个
人所有的
房屋约定
为共有或
者按份共
有份额发
生变更
14作价入股协议以房屋作原件或经确认的复
价入股印件

15同意分立及房屋所法人或其原件
有权转移的证明他组织分
立
16同意合并（兼并）法人或其原件或经确认的复被合并（兼并）的法
的证明、合并（兼他组织合印件人或其他组织已灭失
并）协议并（兼并）的，应提交工商注销
登记证明材料。

17房屋所有权人被撤行政机原件或经确认的复
销及房屋所有权转关、事业印件
移的证明单位或其
他组织机
构被撤销
18同意划拨或移交的因无偿划原件或经确认的复
文件、划拨或移交拨或移交印件
协议致所有权
转移
19委托拍卖合同、拍拍卖原件或经确认的复
卖公告及拍卖成交印件
确认书
20成立清算组的文企业因解原件或经确认的复企业因破产而清算
件、证明房屋所有散或破产印件的，应当提交人民法
权转移的清算方案而清算院宣告企业破产及确
或清算报告、转让认破产财产分配的生
协议效法律文书；企业因
解散而清算的，应当
提交股东（大）会决
议、能够证明处置房
屋的清算方案或者清
算报告，以及转让协
议。
21生效法律文书房屋所有原件强制执行的，执行机
权经人民构应向房产管理部门
法院、仲送达执行裁定书、协
裁委员会助执行通知书，送达
的生效法人员需出示执行公务
律文书确证明。
认转移
22预告登记证明已办理预原件
购商品房
预告登记
或房屋所
有权转移
预告登记
23抵押权人（预告登转移房屋身份证明交验原件
记权利人）同意转设有抵押并提供复印件，其
让房屋的证明文权（抵押他原件
件、他项权证（预权预告登
告登记证明）及抵记）
押权人（预告登记
权利人）身份证明
24房屋测绘报告原件
二、办结时限
（一）国有土地范围内房屋权属转移登记的法定办结时
限：30个工作日；
（二）集体土地范围内房屋权属转移登记的法定办结时
限：60个工作日；
（三）承诺办结时限：国有土地范围内房屋权属转移登
记的法定办结时限：30个工作日；集体土地范围内房屋权属
转移登记的法定办结时限：60个工作日。
三、行政审批数量
无数量限制。
四、收费项目、标准及其依据
1、登记费
（一）住宅：登记费80元/套。有共有人的每增加一人
加收工本费10元。
（二）非住宅：登记费550元/套。有共有人的每增加
一人加收工本费10元。
2、住房交易手续费
（一）住房转让手续费：新建商品住房每平方米2.5元
由转让方承担，存量住房每平方米5元由转让双方各承担
50%。经济适用房每平方米1.25元由转让方承担。
（二）非住房交易手续费：非住房转让手续费，按房屋
建筑面积收取，每平方米5元，由转让双方各承担50%，新
建商品房手续费每平方米2.50元，，由转让方承担。
3、房地产网络信息服务费：每平方米1.00元，由转让
方承担。
桂价费[2007]572号，桂价费函[2012]192号。
十、咨询、投诉电话
咨询电话：[phone]
投诉电话：[phone]
附件：1.行政审批流程图
申请→公告→询问并受理→审核→记载于登记薄→缮
证→收费→发证
2.申请书示范文本
房屋所有权转移登记申请书

藤县住建局信息收集声明：本申请书信息系依法定职权
收集，用于房地产登记和登记资料利用。
（房地