消防维保方案.docx

消防维保方案-推荐通用稿消防维保方案-推荐通用稿消防维保方案（一）一、维保技术依据：①、GB50045-95（2021年版）《民用建筑设计防火规范》②、GB50016-2021《建筑设计防火规范》③、GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》④、GB50166-2021《火灾自动报警系统施工及验收规范》⑤、GB4717-2021《火灾报警控制器》⑥、GB16806-2021《消防联动系统》⑦、GB50084-2021（2021年版）《自动喷水灭火系统设计规范》⑧、GB50261-2021《自动喷水灭火系统施工及验收规范》⑨、DBJ01-611-2021《消防安全疏散标志设置标准》⑩、GB12955-2021《防火门》GB14102-2021《防火卷帘》⑾、气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97二、维修保养工作内容（一）消防报警系统、设备、设施维护与保养1、报警系统布线：包括布线管路材料及质量导线穿金属管路和非金属管路的防火保护管路连接情况及吊杆直径的测试接线盒的安装位置、不同类别的导线的位置情况导线的连接、导线的选取及导线的截面积。2、探测器：包括探测器的安装位置、保护面积及安装牢固程度报警功能测试、对探测器施加影响因素、观察其报警性能地址码的正确性及反馈信号支路连通状态。3、手动（消火栓）报警按钮：包括手动报警按钮的安装位置及牢固程度标志设置情况报警按钮的报警按钮的报警功能、显示情况、反馈情况及联动情况。4、集中报警控制器功能：控制器的报警功能、一次报警功能、自检功能、电源转换功能、电源指示功能主备电源的容量测试电压稳定度及负载稳定度的测试故障排除、设备除尘。5、联动控制柜：包括柜内布线的连通状态接地保护主备电源互投功能盘面的各种联动功能标示联动功能测试、联动信号的反馈及正确性。检测消防联动控制装置的手动/自动两种方式对现场设备进行联动控制。当处于自动控制方式时信号的来源为系统中的火灾报警控制器。系统接收到火警信号后按设定的逻辑运算方式控制各种需要控制的外部设备并能接收控制设备动作的反馈信号。功能检测包括：对消防广播的切换楼层非消防电源的控制电梯控制声光报警器的控制消防泵和喷淋泵的启停。6、消防通讯：包括插孔电话的通话功能及中控室与外界的直接通话功能。7、火灾事故广播功能：包括广播扬声器的线路连通状态测量广播范围内的最远点的事故广播声压级强行切换功能选层广播功能。8、消防电梯：包括轿箱内的专用电话的设置与通话功能井底的排水功能远程及手动迫降功能自动迫降及使用功能。9.火灾报警控制器（1）报警控制器的牢固性、稳定性。（2）控制器主电源引入线与消防电源连接方式。（3）根据控制器的功能要求逐项检测：火灾报警功能及声光信号；故障报警功能及声光信号；自检功能；火灾优先功能；记忆及打印功能；消音复位功能；主、备电源切换功能及电源指示功能（含两路交流供电切及交流、直流备电的转换）；模拟显示屏等。10.系统调试：（1）调试前应做好调试准备工作检查设备的规格、型号、数量、备品、备件；按要求检查系统施工质量检查系统线路对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理确保调试时主机的安全。（2）先分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查正常后方可进行系统调试。各分控室调试正常后方可在消防控制中心进行整个网络的统调。（3）火灾自动报警系统通电后应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书对报警控制器进行下列功能检查：火灾报警系统通电后应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书对报警记忆电源自动切换和备用电源的自动充电备用电源的欠压和过压报警网络资源共享和控制。（4）主、备用电源其容量应分别符合现行国家标准要求在备用电源连续充放电源后主电源和备用电源应能自动切换。（5）对探测器逐个试验其动作应准确无误。（6）应分区用主电源和备用电源供电检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。（7）火灾自动报警系统应与连续运行24H无故障后按要求填写调试报告。11、接地电阻的测量及绝缘电阻的测量接地电阻接地线的连接方式、校线。（二）消防执行机构、设备、设施维护与保养1、水泵维护保养工作内容（1）检查吸水管立平管段上下有无气囊、有无漏气现象；（2）测试水源是否达到设计要求