2021年委托管理协议书样本.docx

2021年委托管理协议书样本第一条给排水、房屋的维护、维修管理1．所区内给排水系统的管道设备的维护、维修、运行管理包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；2．房屋的小修服务包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配疏通下水管道等；第二条供电、用电设备的管理1．供电系统的维护、检修、运行和管理包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；2．电梯的维护、运行的管理；3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护；第三条环境卫生、保洁管理1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；第四条绿地、绿化管理1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；2．节日、大型会议和活动的花卉摆放；3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议签订绿化责任书并组织落实；第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务为来所工作、访问人员提供工作餐提供会议用餐等服务；第六条非机动车、机动车和车务管理1．所属机动车的保养、维护和维修；2．用车服务、车务管理和交通安全管理；3．自行车停放管理；第七条传达与邮件、报刊的收发管理1．接待来访者协助联系被访问者来访人员登记；2．收发各类邮件、报刊；第八条职工医疗管理1．全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；2．协助所有关部门完成义务献血工作；3．医务室日常药品的计划与采购；4．职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；5．代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议签订责任书并组织落实；第九条器材供应与房屋管理1．常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；2．各类库房、剧毒药品的管理；第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻；第十一条居委会的管理1．居委会日常工作的服务与管理；2．参加各级政府有关会议并组织落实；第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1．办理入住手续、来客登记及安全工作；2．宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；3．门窗、室内设施的维修；4．住宿费等相关费用的收费工作；第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条房产经营管理经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1．全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况熟悉管路走向和具体位置保障正常运行；2．发生突发跑、漏水情况要立即赶赴现场（十分钟内）组织抢修一般报修一小时内抵达现场；3．给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4．排水、下水管道堵塞要及时疏通屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5．保证维修质量更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；6．文明操作尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意不违章作业确保现场安全；二、供电、用电设备管理1．供电系统24小时正常运行发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；2．接到一般报修一小时内到达现场；3．限电、停电应提前发出通知遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；4．定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施发现问题及时更换；5．按时办理电梯年检事宜；6．按时与电梯公司签订电梯维保协议维修要有记录保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生楼道保洁1．路面、公共场地、门前三包区域每日清扫清洁无杂物、无积水垃圾桶、果皮箱外表整洁无遗撒夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒无蚊蝇滋生及时清运垃圾、粪便排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准；2．楼内公共场地地面洁净楼梯扶手无污垢玻璃干净明亮电梯门及轿箱内保持光亮卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物空气流通无异味。四、绿化、绿地管理1．保持绿化设计的整体造型和绿化效果花木、绿地修剪整齐及时清除杂草、杂物；2．无破坏、践踏、占用绿地的现象；3．在正常浇灌前提下注意节约用水管理好绿化用水；4．绿化工作达到院先进单位标准；五、食堂管理1．认真贯彻执行《食品卫生法》保证各类食品卫生、安全；2．食堂炊事人员要三证齐全定期体检不录用无资质人员；3．食堂服务人员衣着整洁遵守职业道德服务热情主动；4．保证伙食质量花色品种多样；5．餐厅实行标准化清扫保洁做到地面洁净餐桌、餐椅无尘无杂物堆放无蚊