施工合同注意事项-Microsoft-Word-文档.doc

签定分包施工合同注意事项
第一条:总则
1、合同的签订前提必须承认业主与甲方签订的合同协议书，但工程量清单与乙方无任何关系。
2、合同的内容必须符合《合同法》的规定。
3、要求乙方的人员、机械设备及试验设备必须指定明确,人员的数量、资历,进场时间等要求;机械设备的数量、型号、状况、进场时间等要求；试验设备的数量、型号、进场时间等要求均应具体明确。制成表格作为合同的附件。
第二条:
１、工程内容:按所分包的工程及项目与分包单位预先谈判内容逐项分别写清楚。应特别注意的地方:
(１）钢筋的加工：
要明确钢筋工程的附属工程。钢筋及钢筋骨架用的铁丝、钢板、套筒(连接套)、焊接、钢筋垫、或其他固定钢筋的材料,以及钢筋的防锈、套丝、弯曲、场内运输、安装等,作为钢筋工程的附属工作。不另行计量。
钢筋加工损耗：规范规定操作损耗2.５%,项目根据情况具体确定。有项目在单价中已包括损耗。一定在合同中写清楚，合同中规定的操作损耗不能大于２。５％。
(２)钻孔：扩孔系数的确定．项目根据孔径、地质情况在合同中明确。
（3)挖孔：支撑及护壁应作为挖孔的附属工作,不另行计量
(4）桩基的检测材料及费用应包括在成孔单价中。
（5）预制梁:明确预制场地的建设.单价是单独计算还是包括在预制梁砼内。
(6)砼的操作损耗:基础、下部砼、上部砼、附属砼．项目根据情况具体确定.
（7)砼的浇筑及其它工程中关于吊车的费用:规定包括在砼单价或相关项目的单价中,如使用从相关项目单价中扣除。避免机械使用混乱及浪费。
２、工程量清单:
清单的确定必须依据市场综合基价.按清单项目分别定价，不允许按中标清单提取比例的办法分包,更不允许总价分包．
建议项目钢筋加工只给加工单价。砼包括预制、现浇、安装等单价。材料供应单价最好不包括在内。这样项目在材料管理中能够发挥作用，也可以减少分包金额。
建议通道、涵洞工程采取分项工程分别计量、单价方式分包,并采取必要的方式保证收尾工程顺利实施。如控制主要分项工程结算比例,全部完工后进行总结算等。
3、甲方代扣代缴的税收,只是甲方向业主工程三项税金:营业税、教育附加税及城建税。不包括由分包队伍应交纳的当地所规定的各种税收.
4、工程期限：甲方向业主交工验收后缺陷责任期按两年计算.
第三条：
1、材料的供应
ａ、桥涵工程
(1）桥涵工程规定主要材料全部由项目部统一采购.如钢筋、钢绞线、水泥、砼、橡胶制品。
（2）供应地点：项目根据材料用量的大小直达运送到乙方工地或甲方指定的地点,短途倒运费用及直达送货的卸车费用由乙方承担。一定在合同中明确指出。避免因材料供应问题而耽误整体工程的进度。
（3)材料的超用及节约材料的处理:
材料用量等于材料净耗量加上项目规定的操作损耗.
超用:从乙方工程款中扣除。项目根据材料供应价格明确一个单价:超用材料的单价钢筋按元/t计算;钢绞线按元/t计算;甲方供应的砼按元/ｍ3计算。(注意材料单价的确定不宜过低或过高,双方都可以接受）
(4)其他材料由乙方自购。原则上项目不代购。但如果确实遇到特殊情况需项目代购。项目需在购买单价中加5％－１0%的管理费,项目根据情况在合同中明确。
b、路基工程
(1）清表：招标文件范本中规定:路基用地范围内的垃圾、有机物残渣及原地面以下至少1０-３０cm内的草皮农作物的根系和表土应予以清除,并且堆放在弃土场内。场地清理完成后,应全面进行填前碾压,使其密度达到规定的要求。
一定标明清表的宽度及厚度,避免将清表范围内的土方与开挖土方混淆不清，最后与分包队伍说不清楚．
(2)土石方的开挖：明确弃土场的位置,以及利用及弃方的运距。石方的开挖对于可利用的材料项目根据情况双方约定归属权的问题。不作统一规定。
(3）挖方、填方:取土场的清表及便道（包括取土场到路基以及路基两侧的便道)修建、维修养护以及取土场应按当地部门的规定恢复，费用在合同中明确.
（4）路基防护:明确附属材料是否包括在单价内．
（５)土石方的分界:招标文件中规定：在公路路基土石方挖方中用不小于１１2.5KW(150匹马力）推土机单齿松动器无法松动,须用爆破或钢楔大锤或用气钻方法开挖的,以及体积大于或等于1ｍ３的孤石为石方,余为土方。
合同中一定明确土石方分界,并明确由甲乙双方相关人员到现场确认(如项目经理、项目总经、项目现场负责人、乙方负责人、乙方技术负责人等)，避免结算时出现扯皮现象。
c、路面工程
主要材料由甲方统一供应．
混合料由于乙方原因造成的浪费(如运输车辆、摊铺机等等出现问题而造成混合料的浪费)：在合同中明确：基层（沥青面层)混合料按元／t计算。
２、机械的使用：
在合同中必须明确各种机械设备的台班单价,并明确台班或小时的计算办法.分包单位使用项目的机械设备在结算单中直接扣除。如果是分包单位通过项目部协调使用的机械设备。双方在使