房地产项目尽调报告.docx

中融国际信托有限公司
中融-北京实地聚集资金信托筹划
尽职观察陈诉

（陈诉完成日期：2013年月日）
经办业务部分：财产投资部

声明与包管
我们在此声明与包管：本陈诉是凭据《中融国际信托有限公司信托业务尽职观察事情指引》和有关划定，凭据互助方提供的和本人收集的资料，经我们审慎观察、核实、阐发和整理，并在此底子上针对项目特点设计生意业务模式、制定信托筹划方案后完成的。陈诉全面反应了客户及项目最主要、最根本的信息，我们对陈诉内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的公道性卖力。

直接观察人签字：
年月日

直接观察人签字：
年月日

部分卖力人签字：
年月日

目录
TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc357027173"一、项目配景 PAGEREF_Toc357027173\h6
HYPERLINK\l"_Toc357027174"（一）项目来源 PAGEREF_Toc357027174\h7
HYPERLINK\l"_Toc357027175"（二）生意业务敌手需求 PAGEREF_Toc357027175\h7
HYPERLINK\l"_Toc357027176"二、信托方案 PAGEREF_Toc357027176\h7
HYPERLINK\l"_Toc357027177"(一) 信托根本要素 PAGEREF_Toc357027177\h7
HYPERLINK\l"_Toc357027178"(二) 生意业务结构图 PAGEREF_Toc357027178\h8
HYPERLINK\l"_Toc357027179"(三) 信托资金运用 PAGEREF_Toc357027179\h9
HYPERLINK\l"_Toc357027180"(四) 风控步伐 PAGEREF_Toc357027180\h9
HYPERLINK\l"_Toc357027181"(五) 信托筹划的退出 PAGEREF_Toc357027181\h11
HYPERLINK\l"_Toc357027182"(六) 项目总结 PAGEREF_Toc357027182\h11
HYPERLINK\l"_Toc357027183"三、生意业务敌手情况观察 PAGEREF_Toc357027183\h12
HYPERLINK\l"_Toc357027184"（一）项目相关方股权结构图 PAGEREF_Toc357027184\h12
HYPERLINK\l"_Toc357027185"（二）项目公司实际控制人 PAGEREF_Toc357027185\h12
HYPERLINK\l"_Toc357027186"（三）项目公司 PAGEREF_Toc357027186\h14
HYPERLINK\l"_Toc357027187"北京实地房地产开发有限公司 PAGEREF_Toc357027187\h14
HYPERLINK\l"_Toc357027188"1. 项目公司根本情况 PAGEREF_Toc357027188\h14
HYPERLINK\l"_Toc357027189"2. 项目公司历史沿革 PAGEREF_Toc357027189\h14
HYPERLINK\l"_Toc357027190"3. 项目公司财务状况 PAGEREF_Toc357027190\h15
HYPERLINK\l"_Toc357027191"4. 项目公司信用纪录 PAGEREF_Toc357027191\h21
HYPERLINK\l"_Toc357027192"5. 项目公司税收政策 PAGEREF_Toc357027192\h21
HYPERLINK\l"_Toc357027193"6. 治理层介绍 PAGEREF_Toc357027193\h21
HYPERLINK\l"_Toc357027194"7. 仲裁、诉讼等情况说明 PAGEREF_Toc357027194\h22
HYPERLINK\l"_Toc357027195"8. 执行案件情况 PAGEREF_Toc357027195\h22
HYPERLINK\l"_Toc357027196"汇天网络科技有限公司 PAGEREF_Toc357027196\h23
HYPERLINK\l"_Toc357027197"1. 汇天公司根本情况 PAGEREF_Toc357027197\h