鑫地名都施工组织设计精心编制版.doc

第一章编制说明一、编制依据
1、江苏政源建设工程征询有限公司提供鑫地名都项目施工招标文献及答疑资料。
2、江苏都市建筑设计研究院设计的鑫地名都项目建筑、结构、安装图纸。
3、国家现行施工验收规范及安全操作规程，省、市地方政府有关政策、法令、法规及有关文献规定。
4、本公司的质量、安全体系及公司各项管理制度。
5、施工现场实际情况。
二、编制内容
1、本施工组织设计编制时根据招标文献规定，对质量、工期、安全、文明施工目的及实行保证措施作了具体阐述，对重要分部分项工程的施工方法及要点，特别是工程测量、剪力墙的结构施工、屋面防水、各工种之间的配合以及建筑材料的把关等重点、难点项目作了具体编制，对施工进度计划采用横道图及网络图进行绘制。
2、本施工组织设计作为指导施工的大纲，中标进场后，根据现场具体情况和地质勘探报告，对重要分部分项工程在施工前重新编制具体的施工方案。
第二章工程概况
一、综合说明
本工程位于宿迁市幸福北路与八一路交汇处，由宿迁鑫地房地产有限公司投资开发，江苏都市建筑设计研究院承担设计，主体建筑为四幢18＋1层、一幢12+1层和大型地下室、门面房（局部人防地下室）组成，本工程总建筑面积约36000㎡。
二、建筑设计概况
本工程地下室及人防层高3.7m，地上住宅部分层高均为2.8m，建筑物
总高度54.9m，各单体建筑均有地下自行车库，根据使用功能不同，各分部分项工程具体做法如下：
1、楼地面做法：
根据不同部位、不同的使用规定，分为水泥地面、地砖地面等，具体做法见设计文献；
2、外墙做法：
外墙根据不同部位可分为；涂料保温墙面、面砖保温墙面、干挂花岗石墙面。具体做法详见设计文献。
3、内墙做法：
公共部分内墙刷乳胶漆二度，卫生间、厨房为水泥砂浆面并拉细毛，户内为混合砂浆粉面，住宅大堂，电梯厅内墙贴抛光砖，外围护墙内表面保温RE稀土砂浆打底，石膏砂浆面层，靠电梯井墙体为隔声墙面，用500×500×12的石膏吸音板；地下人防为抹灰面刷防水涂料，根据招标文献规定，本工程除地下室外其余按毛胚考虑。
4、天棚做法：
公共部分均刷白色乳胶漆二度，阳台刷白色涂料二度，住宅室内天棚仅批3MM厚腻子。
5、门窗做法：
本工程外墙门窗均采用塑钢型材，玻璃为6+9+6mm厚双层中空玻璃。管道井等门为防火门。
7、屋面做法
人防地下室顶设计为种植屋面及广场砖面层，核心筒体顶为不上人无保温屋面，露台设计为上人有保温屋面，主楼顶设为不上人有保温屋面。保温层采用聚苯乙烯泡沫板，防水层采用聚和物防水涂料。
8、±0.00以下用房防水做法：
地下室防水等级为Ⅱ级，底板、顶板及外墙均为自防水钢筋混凝土，抗渗标号S8，迎水面增长高聚物改性水泥基防水涂料防水层，保护层采用20厚1:2水泥砂浆，地下室主体及防水施工完毕后采用纯粘土回填，300厚分层夯实。
三、结构设计概况
本工程结构为全现浇钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑安全等级为二级，抗震等级二级。
1、混凝土强度及抗渗等级
混凝土强度及抗渗等级表
结构部位砼强度强度及抗渗等级承台、基础底板、地梁及地下室外墙C30S8主体结构柱、梁、板、墙C30、C25屋面梁板C25S82、钢筋
HPB235级钢筋，HRB335、HRB400级钢筋，钢预埋件均采用Q235钢。钢筋焊接的焊条，HPB235级钢筋为E43，HRB335级钢筋为E50。
混凝土保护层厚度

混凝土保护层厚度
地下室迎水面地下室背水面主体结构剪力墙柱梁板剪力墙柱梁板
柱
梁
墙
板50505025301530251515（2）钢筋锚固和搭接
钢筋的锚固和搭接
锚固长度与
搭接长度
砼等级及
钢筋类别锚固长度搭接长度二级抗震纵向钢筋搭接接头面积百分率≤25%≤50%C25HPB335≥39d≥33d≥38dHRB400≥46d≥41d≥48dC30HPB235≥25d≥30d≥35dHRB335≥31d≥37d≥44d
3、墙砌体
填充砌体材料表
部位
材料地下室住宅外墙厨卫内墙女儿墙砖MU10标准砖MU5.0加气混凝土MU5.0加气混凝土MU10KP1砖砂浆M7.5水泥砂浆M5水泥砂浆M5混合砂浆M5混合砂浆
四、给排水、电气、通风设计概况
本工程生活给水采用镀锌钢管内衬塑料复合管分三个区进行供水，第一区为1-6层，由市政管网直接供应，二区为7-12层，三区为13-18层，采用变频调速恒压供水。本工程消防水源采用城市自来水，从市政管网引DN100水管接至地下室消防水池。建筑内设立单出口消火栓箱，内设消火栓一只，消防水带一根，消防水枪一只，室内消火栓系统在地下水泵房各设消火栓泵两台；本工程室设有自动喷洒灭火系统，喷头采用68℃玻璃球闭式喷头，地下汽车库顶采用直立型，其余采用吊顶型，自动喷淋系统在地下水泵房设喷淋泵两台；本工程排水管道采用UPVC管胶粘连接，