榆林建材批发建设项目可行性研究报告.doc

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XXXX煤炭运销有限公司项目可行性研究报告

XX市XX建筑工程有限公司
二〇一〇年七月•XX

目录
第一章项目总论………………………………………………2
第二章项目建设环境…………………………………………11
第三章项目建设的必要性……………………………………21
第四章市场分析与建设规模的确定…………………………29
第五章区域建设条件及选址…………………………………39
第六章技术方案………………………………………………44
第七章环境保护与安全生产…………………………………50
第八章人防、消防、节能及地震设防………………………53
第九章项目组织管理和劳动定员……………………………54
第十章项目实施进度安排……………………………………56
第十一章投资估算与资金筹措………………………………58
第十二章财务效益分析………………………………………61
第十三章可行性结论与建议…………………………………64

XXXX煤炭运销有限公司项目
可行性研究报告

第一章项目总论
一、项目概况
(一)项目名称
XXXXXX建材批发建材
(二)项目建设单位
XX市XX建筑工程有限公司
(三)项目拟建地点和建设内容
XXXXXX建材中心拟建于榆阳区牛家梁林场附近，毗邻XX市规划的两个物流中心区之一的东沙物流园区，XX城区通往麻黄梁工业园区的榆麻路、210国道新建过境线边、西包铁路贷物专线边。建设区域占地150亩，总建筑面积5万m2。
项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，分三个专业区，分别是①建材交易区；②物流仓库区；③商务酒店、服务生活区。
项目功能：
贸易功能----建材贸易。
仓储功能----项目拟建大型钢材库、水泥库、木材库、材料周转库等。
服务功能----设有宾馆、物流信息中心、娱乐中心。
质量监督功能----项目设有质量监测中心、环保检测中心，跟踪监督项目区域内建材的环保质量。
(四)建设单位基本情况
XX市XX建筑工程有限公司成立于2002年7月，现有员工156人，注册资本6000万元，拥有固定资产2000万元，累计上缴利税600万元。已经成为XX市实力比较雄厚、规模较大、效益良好的民营企业之一。
(五)可行性研究报告编制单位
XX市XX建筑工程设计公司。
(六)研究工作依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
2、《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
3、国家和省市有关工业项目建设政策、法令和法规。
4、国家和省市有关物流项目建设政策、法令和法规；
5、XX市有关房地产业的相关政策；

XX市有关招商引资的相关政策；
项目建设单位提供的有关基础资料；
8、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
(七)项目提出的背景
XX市位于陕西省最北端，地处晋、陕、蒙、宁、甘五省交界处，是国内外少有的能源矿产资源富集区，目前已发现8大类40多种矿产资源，其中煤炭、天然气、石油和盐四大资源储量十分丰富，据勘探，XX煤炭预测储量2714亿吨，探明储量1460亿吨，占全国探明储量的15%，含煤面积占全市土地面积的54%，为世界七大煤田之一。随着我国经济的迅速发展，能源需求与供给之间的矛盾日显突出，为确保经济建设可持续发展的后劲，上世纪90年代初期，国家进一步加大了能源开发的力度，XX作为国家级能源重化工基地，迎来了历史性的发展机遇。省第十次党代会也把能源化工确定为我省六大特色产业之一，明确提出，要以国家“西电东送”、“西气东输”为契机，加决陕北能源化工基地建设，形成对全省经济最具贡献的新的支柱产业群，成为新世纪我国现代化建设的一个重要能源接续地。XX市依托其资源优势，大力发展煤炭、电力、油气、化工四大支柱产业，积极推进“煤向电力转化、煤电向载能工业转化、煤油气盐向化工产品转化”的经济发展战略，自西部大开发实施以来，XX市国民经济以年均15%的速度快速增长，其增幅高于全省的平均水平。
近年来,XX国家能源化工基地的建设已形成跨越发展的态势,2008年,全市地区生产总值跨上千亿元台阶,达到1008.26亿元,稳居全省第二,同比增长23%,增速连续7年保持全省第一。规模以上工业总产值超过千亿元,达到1229.34亿元。全社会固定资产投资突破600亿元大关,达到600.52亿元。财政总收入突破200亿元,达到221.2亿元,其中地方财政收入达到70亿元,同比增长39.7%。社会消费品零售总额突破100亿元,达到118.98亿元。城镇居民人均可支配收入过万元,达到12197元,农民人均纯收入首次超过全省水平,达到3402元。
2009年,XX以建设“国内一流、国际知名”能源化工基地为目标,继续做强做大能化经济,坚持走新型工业化道路,引进先进