项目消防维保方案.pdf

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建筑消防系统

维保工作方案

项目名称：XXXXXXX消防维保项目

编制单位：XXXXXX消防有限公司

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编制日期：XXXX年X月X日

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目录

第一章维保工程简况

第二章维保工作方案编制依据

第三章维保工作主要技术内容要求、标准

第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责

第五章维护方式及响应时间

第六章维修机具及材料供应

第七章维保实施详细工作计划

第八章质量目标及服务承诺

第九章施工安全生产保证

第十章维修保养相关表格（见附表）

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第一章维保工程简况

1、项目概况：XXX项目位于XXXXXXX，(项目简介

*****************************************************************************

****************)。

XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求

高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强

度非常高的特点。

2、消防系统内容包括：

1)火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手

动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电

话、报警线路）

2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）

3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）

4)室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、

水泵接合器、联动试验）

5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）

6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消

防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）

7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生

器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）

8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）

9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）

10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）

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11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有

效期限）

第二章维保工作方案编制依据

1.《中华人民共和国消防法》

2.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）

3.《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）

4.《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）

5.《消防监督检查规定》（公安部令第120号）

6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）

7.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

8.《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281-2006）

9.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）

10.《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）

11.《石油库设计规范》（GB50074-2014）

12.《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）

13.其他有关消防规定

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第三章维保工作主要技术内容要求、标准

维保工作主要内容

检查测试-------目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系

统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。

故障排除-------包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的零

件、

排除故障的跟进、填写有关记录表格。

保养-------------清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、

润滑

紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。

通过检查测试发现故障隐患，并及时将故障消灭在萌芽状态中；通过有效

的

保养使消防设备处于良好的工作状态，确保系统处于正常工作状态。

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1、自动报警系统检测维修保养

1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。

2）切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。

3）按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，

联动柜恢复正常。对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查

火警功能，故障监视状态及动作监视状态，一有故障及时处理