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住宅性能认定协议合同
1.引言
住宅性能认定协议合同是指开发商与购房者之间，就住宅性能认定进行协商、签署的协议。在中国，住宅能耗占全社会能耗的比重较大，而且能耗还在不断增长。因此，住宅性能认定成为了重要的话题。本文将从合同内容、合同签署、合同实施等方面进行说明。
2.合同内容
住宅性能认定协议合同应包含以下内容：
2.1协议主体
协议主体应包括开发商、购房者和住宅性能认定机构。
2.2住宅性能认定标准
住宅性能认定标准是住宅性能认定的基础，应明确认定标准和认定内容。
2.3住宅性能认定实施
住宅性能认定实施应包括认定的时间、方式、程序等方面的要求。
2.4鉴定结果
鉴定结果应详细记录鉴定的过程和鉴定得出的结论，方便相关方面参考。
2.5法律条款
法律条款是保障合同公平、公正的重要部分，应列明各方责任、违约责任、争议解决等条款。
3.合同签署
合同签署应遵循以下原则：
3.1诚信原则
协议主体要遵循诚实信用原则，开发商应根据住宅性能认定标准，提供真实的住宅数据，不能隐瞒或歪曲数据。
3.2自愿原则
协议主体应自愿签署住宅性能认定协议合同，签署后应认真履行约定。
3.3公平原则
协议主体应遵循公平原则，不得利用合同内容和事实规避责任，严禁对购房者进行欺诈或误导。
4.合同实施
4.1流程梳理
住宅性能认定协议合同实施应按照以下流程进行：
开发商提供住宅数据
住宅性能认定机构进行认定
鉴定结果公示
合同主体确认鉴定结果
合同签订
4.2各方责任
各方的责任如下：
开发商要严格按照住宅性能认定标准开发、建设住宅并提供真实数据。
住宅性能认定机构要按照规定要求进行认定，并对认定结果负责。
购房者要按要求支付住宅性能认定费用，并确认鉴定结果。
4.3实施效果
住宅性能认定协议合同的实施，可以积极推动住宅节能环保措施，促进住宅能耗降低，提升住宅产品质量。
5.总结
住宅性能认定协议合同是开发商与购房者之间的协议，是保障住宅产品质量的重要内容。本文对合同内容、签署和实施等方面进行了详细说明，希望有助于各方了解、掌握合同相关知识。