安徽省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及1套参考答案.docx

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安徽省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及1套参考答案

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:不能确定权属的土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

2.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

3.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:建设用地使用权
D:土地所有权
答案：B

4.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:社会性
D:无偿性、福利性
答案：D

5.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

6.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：C

7.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家权威
D:国家主权
答案：D

8.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

9.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:省、自治区集体所有
C:国家
D:城市全民所有制单位
答案：C

10.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:变更登记
C:初始登记
D:注销登记
答案：A

11.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权为独立物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

12.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:担保的范围
答案：B

13.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:协商
C:诉讼
D:政府处理
答案：B

14.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:非法占有
C:合法占有
D:无权占有
答案：C

15.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:保证
C:留置
D:质押
答案：B

16.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：B

17.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:原始社会时实行土地共有制
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
答案：D

18.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地建筑物
答案：C

19.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之二十五
C:百分之四十五
D:百分之三十五
答案：B