江西省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题题库（综合卷）.docx

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江西省《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试必背200题真题题库（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力（）。
A:违反法律禁止性规定，无效
B:显失公平，可变更
C:是双方当事人真实意思表示，有效
D:以合法形式掩盖非法目的，无效
答案：D

2.王某与赵某因相互斗殴被某区公安分局调查。后王某和赵某分别被罚款3000元和1000元。王某申请复议，复议机关通知赵某作为第三人参加复议。下列说法正确的有：（）
A:复议机关应撤销对王某的处罚
B:复议机关为某区政府
C:王某申请复议期限为90日
D:如赵某被通知后不参加复议，不影响复议案件的审理
答案：D

3.被代理人对无权代理行为追认后，该代理关系则（）。
A:从追认时起生效
B:自始有效
C:仍然无效
D:经相对人同意后生效
答案：B

4.亲子法立法本位的演化，突出体现在有关父母子女间的权利义务规范上，现代父母子女关系法更是由一般的保护儿童权益原则发展到（）。
A:父母最大利益原则
B:儿童最大利益原则
C:家庭本位原则
D:父母权利原则
答案：B

5.张某和李某约定，如果李某能够考上重点大学，张某就赠与李某名牌钢笔一支。李某请求张某交付钢笔的权利属于（）。
A:期待权
B:抗辩权
C:物权
D:既得权
答案：A

6.甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是（）。
A:实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的减少
B:实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效
C:实际交付的定金少于约定的数额，视为定金合同不成立
D:当事人约定的定金数额超过合同标的额的20％，定金合同无效
答案：A

7.下列自然资源不属于国家所有的是（）。
A:森林
B:水流
C:滩涂
D:空气
答案：D

8.（）原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。
A:等价有偿
B:平等
C:公平
D:诚实信用
答案：D

9.李某因病医治无效而死亡，这在民法上属于（）。
A:事件
B:生活事实
C:民事行为
D:偶然事实
答案：A

10.根据我国《物权法》的规定，质权分为（）。
A:动产质权和权利质权
B:动产质权、权利质权和不动产质权
C:不动产质权和权利质权
D:动产质权和不动产质权
答案：A

11.某区一个体户因销售伪劣产品，被某区工商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要求某市工商局撤销罚款。在（）情形下，某市工商局不能责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为。
A:某区工商局作出5000元罚款决定时主要法律适用依据错误的
B:某区工商局作出5000元罚款决定时主要事实清楚，证据充足的
C:某区工商局作出5000元罚款决定时主要事实不清，证据不足的
D:某区工商局作出5000元罚款决定时主要未向个体户开具收据的
答案：B

12.某宾馆发生火灾，邻近的单位主动组织人员灭火，这一行为使宾馆减少了10万元的损失，而该单位却因此损失1万元。下列表述正确的是（）。
A:该单位有权要求宾馆支付5万元赔偿
B:宾馆与单位之间产生了无因管理之债
C:宾馆与单位之间产生合同之债
D:宾馆与单位之间产生了不当得利之债
答案：B

13.甲、乙、丙三人依法成立一合伙组织，并一致推举甲为负责人，则其他合伙人的经营活动（）。
A:只有经过甲认可后方发生效力
B:须经全体合伙人认可后方发生效力
C:对全体合伙人发生效力
D:对全体合伙人不发生效力
答案：C

14.下列对行政许可设定权限表述错误的是（）。
A:地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场
B:地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可
C:地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请上一级或者本级人民代表大会及其常务委员会制定法律或者地方性法规
D:地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可
答案：C

15.代理关系发生的前提是（）。
A:被代理人
B:代理人
C:代理权
D:相