竞品分析报告.docx

群力新区重点竞品监测报告

统计时间：2012年9月8日
重点监测项目：盛和世纪、盛和天下、天鹅湾赫郡、玫瑰湾、天地人和、汇锦庄园、半岛世家、星光耀。
统计数据来源：生活报、新晚报、哈尔滨市网上房地产、哈尔滨国土资源局、地产信息研究中心等渠道。

在售竞品项目监测信息：

项目名称：盛和世纪更新日期：2012.09.08基本情况：物业类型洋房、高层所属板块群力新区开发企业哈尔滨盛和置业有限公司联系电话[phone]占地面积（万㎡）29．8万平方米建筑规模（万㎡）70万平方米容积率2.0绿化率40%主力户型两居、紧凑三居户型面积80-240平方米开盘时间2011-8-27入住时间2012-12-31现推盘套数3350累计销售套数1112交房状态毛坯装修标准毛坯开发进度部分产品已封顶。销售动态洋房、高层在售项目动态项目高层均价11000元/平米，洋房均价14000元/平米。主推观江高层和洋房，户型使用面积区间75-330平米。其中洋房5层封顶。首层花园洋房加推特价房源，现购房送50万豪装基金。预售许可证2011]哈房预售证第0777号本月新增套数0本月成交套数11本月报价（元/㎡)10070价格浮动及原因全款95折，实时交易跟踪:2012年七月八月九月十月十一月十二月销售套数34套11销售面积（㎡）5032㎡1781.64销售均价（元/㎡）11184元/㎡10069.45元/㎡活动跟踪时间地点针对人群主题策划点全款95折优惠2012-8盛和世纪售楼处所有购买高层和洋房产品全款95折折扣吸引客群媒体投放时间媒介版面位置主题12012-8-16生活报A02A15江景现房，天下无双22012-8-16新晚报A18A23景观现房，天下无双32012-8-31生活报A02A15盛和世纪70万m观江豪宅竣工42012-8-31新晚报B08B09盛和世纪70万m观江豪宅竣工52012-9-6生活报A24A25盛和世纪70万m观江豪宅竣工62012-9-6新晚报B08B09盛和世纪70万m观江豪宅竣工

项目名称：盛和天下更新日期：2012.09.08基本情况：物业类型别墅、高层所属板块群力新区开发企业哈尔滨盛和职业有限公司联系电话[phone]占地面积（万㎡）37.27建筑规模（万㎡）52容积率1.20绿化率32.26%主力户型独栋、双拼、平层三、四居户型面积（使用面积）80-300开盘时间2010-11-15入住时间2012-2现推盘套数2392累计销售套数1495交房状态毛坯装修标准——开发进度一期进户，二期封顶销售动态二期在售，无新推产品项目动态此项目现以二居，三居，四居户型销售为主本期在售情况：项目名称盛和天下物业类型住宅开盘时间2010-4-30主推户型230-300㎡产品得房率别墅72.9%，高层64.5%车位形式车库车位比别墅1:1土地年限70年总套数2392累计销售套数1186销售率49.58%可售套数1073预售许可证预(销)售许可证号：0726本月新增套数0本月成交套数112套本周报价（元/㎡)12750价格浮动及原因近期无价格浮动实时交易跟踪:2012年七月八月九月十月十一月十二月销售套数18套112销售面积（㎡）3351㎡4977销售均价（元/㎡）13000元/㎡12750活动跟踪时间地点针对人群主题策划点无新推活动——————————媒体投放时间媒介版面位置主题12012.8.14新晚报A03生活多一点空间，品味多一些格调22012.8.14生活报A02生活多一点空间，品味多一些格调32012.8.15生活报B09在哈尔滨谁与争锋，唯有盛和，大手笔打造首席共享空间42012.8.16新晚报B08B09盛和公馆8月22日盛大开盘敬请莅临52012.8.16生活报B08B09盛和公馆8月22日盛大开盘敬请莅临62012.8.21生活报A02A15开盘盛典，天下同贺明日，恭迎！72012.8.21生活报A08A09盛和公馆恢弘盛开82012.8.23生活报A02A15已有百位层峰率先抢得荣耀错过，不在！92012.8.23新晚报B08B09已有百位层峰率先抢得荣耀错过，不在！102012.8.31生活报B08B09无法想象，空气中每立方厘米负离子含量竟然比普通公寓高10倍112012.8.31新晚报C08C09无法想象，空气中每立方厘米负离子含量竟然比普通公寓高10倍122012.9.6新晚报A24A25难以置信，墙角的一朵雕花也要日本大师级工匠20天的精工打磨132012.9.6生活报A02A15难以置信，墙角的一朵雕花也要日本大师级工匠20天的精工打磨

项目名称：天鹅湾赫郡更新日期：2012.09.08基本情况