物业工程经理岗位职责_1.docx

物业工程经理岗位职责物业工程经理岗位职责(15篇)在我们平凡的日常里，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？以下是小编收集整理的物业工程经理岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。物业工程经理岗位职责11、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作；2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理；3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并定期检查；4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理；5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展；6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议；7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议；8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调；9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题；10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作；11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作；12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作；13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展；14、负责质量管理体系在部门的`正常运行和持续改进；15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经营管理目标的完成；16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。物业工程经理岗位职责21、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的`管理规定;3、对存放与各物业服务中心的器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;4、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。5、统一调配公司工程部人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。6、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。8、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。物业工程经理岗位职责31、负责制定部门年度维修保养计划、培训计划，并组织实2、管理好、监督好项目设施、设备，使运行的设备处于良好工作状态，并做好相关工作记录;3、负责建立项目图纸资料、设施设备的台帐工作;4、做好项目水电表的抄表工作，做好记录。5、掌握项目设备的技术性能及控制方式，熟悉管线的具体走向和每个开关、阀门的`具体位置;6、配合其他部门，做好租户迁入、迁出相关工作，并负责租户二次装修监督;7、做好物业移交验收工作;8、协助和监督其他施工单位在项目内的维修保养工作;9、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确，处理及时迅速;10、配合公司业务发展需要，做好公司接管项目前期筹备工作及其他临时派驻或出差任务;11、负责对本岗位工作内容及流程进行优化，每季度不少于1次;物业工程经理岗位职责41、负责工程管理制度建设，制定工程部相关管理规定及作业流程文件。2、负责整体项目工程计划执行、关键节点把控执行、工程技术支持、工程变更、工程质量与合作单位协调、工程合同等的执行落实工作。3、主导开展评估年度合格供应商考评工作。4、主导开展工程部其它日常管理工作。物业工程经理岗位职责51、安排、协调、帮助及督促各项目完成各自范围内工作;2、组织、参加工程类项目验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级领导，以求得解决;3、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各项目工程主管按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;4、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;5、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;6、负责对工程人员的`业务培训和考核工作;7、完成公司领导交办的其他工作。物业工程经理岗位职责61)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的设备综合效能。2)负责物业设备的有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的图纸资料及档案管理制度。4)负责处理本部门业务范围内发生的'问题,处理业主对本部工作的投诉意见。5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况